賃貸マンション大阪

2008年08月14日

「部屋探しをする」ことから、マンションでの一人暮らしは始まることになります。これからマンションを借りる場合に、はじめに必ず決めるべきことは、「収入に見合った家賃額はいくらか」という点です。あらかじめきちんと家賃を決めておいたら、マンション入居後に「こんなはずじゃなかったのに」と後悔したりしなくなります。

さてマンションの家賃が６万円だという場合には、６万円を払えば直ぐに入居できるわけではなく、契約時には、敷金、不動産業者への仲介手数料はもちろん、火災保険料、鍵の交換費用、入居月の家賃１ヶ月分などが必要となります。賃貸契約の時にマンション入居者から家主へ預けられるお金で退去の時に返金されるのが敷金であって、入居者が家賃を滞納したり未払い金や延滞損害金があったり、借主の不注意による住宅の汚れや破損などの修繕費があったら差し引きます。次に前家賃と言ってマンション入居月の家賃を払う必要があり、月の途中から入居する場合は、日割り計算をして必要な日数分を払います。

下見をきちんとすることが、賃借マンションを選ぶときにとても重要だといえます。どこのマンションを借りるかは、いろいろと下見で検討して決めなければいけないので、その決断は慎重にすべきです。夜にもう一度、業者なしで下見をするとか、じっくり周辺環境をチェックしたあとで、そのマンションを借りるかどうかの判断をすべきであって「下見までしたのに断るのは申し訳ない」などとは考えないことです。
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